Studio Consulenze, VENDITE e LOCAZIONI Immobiliari

COMPENSI PROVVIGIONALI personalizzati, per l'Acquisto, la Locazione e la Vendita, variabili in rapporto al valore dell'immobile.

VALUTAZIONE GRATUITA del vostro Immobile.

INCARICO DI MEDIAZIONE PER VENDITA E LOCAZIONE IMMOBILIARE IN ESCLUSIVA, con provvigione agevolata in rapporto alla durata dell'Incarico e Penale personalizzata al valore dell'immobile.

PROMOZIONE IMMOBILIARE adeguata.

ASSISTENZA PROFESSIONALE (trentennale), per l'Acquirente e il Venditore sino l'Atto Notarile di Vendita, per il Locatore e il Conduttore sino il Contratto di Locazione.

NESSUNA PROVVIGIONE O RIMBORSO SPESE DOVUTO all'Agente Immobiliare, dopo la scadenza dell'Incarico di Vendita o Locazione in Esclusiva, in caso di mancata conclusione dell'affare.

REGISTRAZIONE TELEMATICA DEI CONTRATTI DI LOCAZIONE

La Legge 26 Aprile 2012 n. 44, pubblicata nella Gazzetta Ufficiale n. 99 del 28 aprile 2012 ed entrata in vigore il 29 aprile 2012, ha convertito il Decreto Legge n. 16 del 2 marzo 2012, modificando le disposizioni in materia di registrazione telematica dei Contratti di Locazione, la cui norma di riferimento è l'Art. 5 del Decreto del Presidente della Repubblica 5 ottobre 2001 n. 404. In sintesi, sono tenuti ad adottare la procedura di registrazione telematica gli Agenti di Affari in Mediazione iscritti nella sezione degli agenti immobiliari del ruolo di cui all'articolo 2 della legge 3 febbraio 1989, n. 39 e i soggetti in possesso di almeno dieci (prima cento) unità immobiliari, direttamente oppure tramite i soggetti delegati o gli incaricati della trasmissione. La Castiglioni Immobiliare è in grado di fornire un servizio di Registrazione Telematica del Contratto di Locazione, a chi lo richiede e a coloro che conferiscono un Incarico di Locazione Immobiliare diretto al fine di trovare un Conduttore per l'unità immobiliare da locare.

Certificato Energetico obbligatorio nelle Compravendite e Locazioni:

il 29 Marzo 2011 è entrato in vigore il Dlgs. 3 Marzo 2011 n. 28, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 71 del 28.03.2011. La Regione Lombardia ha deliberato in merito alle Certificazioni Energetiche e pertanto in Lombardia vale la rispettiva Legge Regionale. Per cui, è prevista per Legge Regionale l'obbligatorietà della consegna da parte del Venditore o del Locatore, del Certificato APE ( Attestato di Prestazione Energetica), al Notaio all'Atto Notarile di Vendita o al Conduttore alla firma del Contratto di Locazione.

Dal 1 Ottobre 2015 il nuovo APE.

Annunci immobiliari con riferimento alla Classe Energetica:

a partire dal 01 Gennaio 2012 , tutti gli Annunci Commerciali di vendita e locazione degli immobili, debbono riportare obbligatoriamente la Classe Energetica e l'indice di prestazione energetica contenuto nell'APE (Attestato di Prestazione Energetica).

MUTUO: disponiamo Appartamenti di Nuova Costruzione , con possibilità di Accollo MUTUO a Tasso Fisso o Variabile (circa 80% del valore dell'immobile), o possibilità di MUTUO a Tasso Fisso o Variabile fino all' 90%, salvo approvazione dell'Istituto Bancario.

Euribor: 1 mese 3,54% - 3 mesi 3,71% - 6 mesi 3,95%

EURIBOR (per Mutui a tasso variabile).

EURIRS (per Mutui a tasso fisso).

Eurirs: 10 anni 3,10% - 15 anni 3,08% - 20 anni 2,94% - 25 anni 2,80% - 30 anni 2,67%

Euribor ed Eurirs aggiornati al 26 Luglio 2023